✅Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站✅㊣亚洲最值得信赖的体育综合平台✅Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站✅主营:体育,彩票,AG真人,棋牌,电子,电竞赛事等千百款游戏,注册就送体验金✅Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站✅欢迎各界玩家加入体验!

<nav id="tifqk"></nav>
  • <dd id="tifqk"><track id="tifqk"></track></dd>

    1. 已阅
      Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站>营销快讯

      一线城市房贷收紧:放款需排队 首付来源遭严查

       

      发布时间:2021-08-31   字号:【

        “目前放贷时间和等待时间不确定Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。因为指标紧张,可放的钱比较少。年初两三个月就能放款Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,但现在需要更长时间排队等候Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!北本┠彻写笮型愀龃砀嫠咧泄と钦?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        中国证券报记者调研发现Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,北上广深多家银行都存在上述人士所述的房贷额度紧、放款慢且需排队的情况,且有很多上半年积压的申请正在等待放款。

        “如果这个时候申请,放贷时间差不多要到明年2月份或3月份Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,且还款方式要求是等额本金Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。新房虽然优先放贷,但等待的时间也差不多Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?!鄙虾R患夜写笮懈龃行娜耸勘硎?。

        深圳某股份行支行客户经理直言:“现在各大银行房贷都在收紧Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,放款没那么快了Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,最快的也要等6至8个月Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。年初额度比较充裕Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,放款速度会快些?!?/p>

        同时Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,个别银行对二手房已停贷。上海某城商行信贷人员称:“目前我这边二手房贷款已经暂不受理Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,无论是通过中介还是个人直接来贷Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。我们8月份给的额度Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,都直接作废了Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!?/p>

        值得注意的是,银行目前对于首付款来源保持严查状态。广州某股份行一网点个贷经理杨先生表示:“即使是父母赠与买房款也要查来源,须是自有资金Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,如果是信贷资金Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,是不允许的Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!彼乖げ?,随着下半年额度越来越紧Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,房贷利率可能继续上浮Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        多因素导致额度紧张

        记者采访发现,一线城市出现额度紧张Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,主要有以下原因Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        一方面是行业周期决定Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。按照过往经验,银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张,放款比上半年慢,到来年新的额度释放出来Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,放款速度才会加快Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        数据显示,上半年中国房地产市场整体保持快速增长,二手房市场交易量比去年下半年增长12%,新房交易额则创下2016年以来同期最高。其中,一线城市新房成交21万套Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,累计增长77.4%,成交面积2255万平方米Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,累计增长79.1%Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        专家表示Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,在房地产市场成交量较高的情况下Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,一些小银行可能在上半年就把全年额度用完了,大银行额度相对好一些Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        另一方面是受房地产贷款集中度新规影响。按照新规Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,一些银行在上限边缘或超标Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,其房贷增速需要控制Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,因此今年银行对房地产贷款采取了精准的额度控制。对于楼市火热Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站、需求比较旺盛的地区,额度会出现不够用的情况,放款速度也会放缓。

        不过,招联金融首席研究员董希淼认为,今年上半年银行个人住房贷款业务收紧或是由于商业银行个人住房贷款投放受到严格约束。调研中Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,有银行信贷人员表示:“我们银行其实房贷还有额度,但是不给放elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!?/p>

        董希淼建议,实施房地产贷款集中度管理制度应把握好力度和节奏,尽量降低对刚需购房需求、合理改善性需求和个人住房贷款合理发放的影响。

        个人房贷业务将平稳发展

        对于下半年房贷额度走势,专家认为Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,房贷额度缓和的空间不大Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,当前信贷政策以紧为主,至少目前是没有出现放松的迹象或可能性Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。且类似额度紧张现象也容易蔓延Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,可能会蔓延至二线和重点三线城市。同时Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,表现强势的城市则容易出现信贷收紧。房地产调控收紧,行业竞争激烈,部分缺乏品牌Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站、高杠杆Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站、融资渠道窄的中小房企经营压力明显增大Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?!敝苊硎?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,随着政策与经济结构变化Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,银行需要关注资产负债结构,并加强房贷风险管理。

        但若重点城市全线收紧,房贷对银行而言还是一门好生意吗Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?光大银行分析师周茂华表示,个人房贷对银行来说仍是“优质资产”,但在强监管下Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,相关业务将呈现平稳发展态势。

        “房地产贷款集中度管理主要是控制银行的涉房贷款比例Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,不会导致整体房贷额度缩减。对于居民部门,只要居民贷款总额(分母)扩张Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,居民新增中长期贷款的总额就可以保持增长?!蹦逞芯坎恐赋鯳elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        另外,在对公业务上,记者注意到,受“大户”拖累,多家上市银行房地产贷款不良呈现上升态势Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!耙蟹看涣加兴仙?,主要是

        延伸阅读

        “银行让我明年再来Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!”一线城市房贷额度全面告急个别银行暂停二手房贷

        “我去银行个贷中心咨询贷款,结果银行直接说目前贷款特别难Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,新房和二手房都要等Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,让我明年再来elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!蓖蹊矗ɑ┛嗄盏厮档?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        王璐遭遇的困难是近期一线城市房贷“难贷”的一个缩影Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。据中国证券报记者调查,今年下半年以来Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,北京、上海、广州、深圳四大一线城市多家国有行Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站、股份行及城商行房贷额度趋紧Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,贷款周期拉长,放款需要排队等待,甚至出现对二手房停贷的现象Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,银行对资金来源和资质审批也趋严Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        北京:排队放款耗时更久

        “目前房贷利率是首套房5.2%,二套房5.7%Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站??梢陨昵氪可檀蜃楹洗?,一般申请半个月就能下来Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,但是放贷时间和等待时间不确定。因为指标紧张Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,可放的钱少Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。年初可能两三个月就能放款Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,但现在需要更长时间的排队等候Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!北本┠彻写笮型愀龃砀嫠呒钦?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        “住房贷款申请环节耗费的时间倒不长Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,但放款时间不好说Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,等待的时间相对以前来说会比较长?!绷硪患夜写笮型闳耸勘硎?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        某股份行北京通州一网点信贷经理表示:“由于房地产管控措施Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,房贷规模和额度普遍收紧,放款比较困难Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!蹦吵巧绦幸恢泄ぷ魅嗽北硎網elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,“目前可以办理纯商贷。由于房贷额度管控Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,需要排队放款,放贷时间不保证Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,现有很多积压的申请正在等待放款,速度很慢Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!?/p>

        上海:个别银行暂不受理二手房贷款

        “接得慢Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,审得严Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。二手房住房贷款目前正常受理,虽然申请环节耗费的时间倒不长Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,但放款时间不好说,如果这个时候申请,放贷时间差不多要到明年2-3月,且还款方式要求是等额本金Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。新房虽然优先放贷,但等的时间也差不多Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,我们新房都是和头部地产开发商合作elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!被ι弦患夜写笮懈龃行娜耸客嘎?,房贷放款时间延长差不多从今年年初就开始了,近期更加严格。

        某城商行信贷人员称:“目前我这边暂不受理二手房贷款,无论是通过中介还是个人直接来贷。像我们8月给的额度,都直接作废了Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,现在审批时间和放款时间都没法预估Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,其实上半年从审批到放贷都只需要1个月,但从6月初开始,额度就收紧了?!?/p>

        “从我们这边客户的案例来看Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,今年总体贷款都挺紧的,只不过最近更紧了Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,无论是商贷还是公积金贷款都很慢,时间差不多。新房也挺困难,虽然摇到就是赚到,但很多开发商现在都要求一次性付款或者首付比例提高?!鄙虾R淮笮椭薪槿耸坎钩涞?。

        广州:父母赠与的买房款也要查来源

        “广州目前的情况是,不同区域的房子,因为成交单价不同,面临着不同的贷款额度Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。贷款总额大的话Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,需要排队等待的时间就会更慢Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站;贷款总额较小的话,可能会快一些Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。总体来看Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,房贷额度非常紧,而且放款时间要等待3个月至半年elcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!蹦彻煞菪泄阒菀煌愀龃硌钕壬嫠呒钦?,“对于首付款来源也严查Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,即使是父母赠与的买房款Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,也要查来源Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,须是自有资金,如果是信贷资金Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,是不允许的?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!彼乖げ?,随着下半年额度越来越紧,房贷利率也很大可能会继续上浮。

        “房贷放款至少等待半年以上,因为额度少需要排队Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。我们目前放款的很多是今年1-2月的申请Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站!蹦彻写笮泄阒菀恢腥耸客嘎?。

        深圳:最快也要等6-8个月

        某股份行深圳一支行客户经理介绍:“目前我行首套房利率5.15%,二套房5.95%。现在各大银行房贷都在收紧,放款没那么快了,最快的也要等6-8个月。年初的话额度比较充裕Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,放款速度会快些Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站?!?/p>

        某股份行深圳一网点工作人士也表示Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,“最近房贷额度不足,放款需要排队等待Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,时间比较长?!?/p>

        下半年缓和空间不大

        下半年一线城市房贷为何全面告急?

        据记者多方采访Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,主要有三大原因:

        一是行业周期决定Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。按照过往经验,银行下半年的房贷额度一般都比上半年紧张,放款都会比上半年慢Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,到来年新的额度释放出来Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,放款速度才会快起来。

        二是受房地产贷款集中度新规影响Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。按照新规,一些银行在上限边缘或超标Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,其房贷增速需要控制,因此今年银行对房地产贷款采取了精准额度控制,对于楼市火热、需求比较旺盛的地区,额度会出现不够用的情况,放款速度会比较缓慢。

        三是上半年中国房地产市场整体保持快速增长Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。贝壳研究院数据显示Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,上半年二手房市场交易量比去年下半年增长12%Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,新房交易额创2016年以来同期最高Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,其中上半年一线城市新房成交21万套,累计增长77.4%,成交2255万平方米Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,累计增长79.1%Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。

        专家认为:“在房地产市场成交量高的情况下Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,一些小银行可能上半年就把全年额度用完Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,因此造成了房贷收紧?!?/p>

        对于下半年房贷额度走势Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,专家判断Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,缓和的空间不大Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,“当前信贷政策确实以紧为主Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,至少目前是没有出现过各类放松的迹象或可能性Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站。类似额度紧张也和部分城市的走势有关Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站,房价强势则容易出现信贷收紧?!?/a>

       

       

       

      来源:中国证券报

       
      分享到:
      联系方式:0438-2595678     吉ICP备15005666号-3
      Copyright ? 2015 YATAI GROUP All Rights reservedved.
      吉林亚泰(集团)股份有限公司 版权所有      
      技术支持:亚泰智能科技有限公司、北京拓尔思信息技术股份有限公司
      Welcome To - 火狐体育官方-官网入口-火狐体育官方网站
      <nav id="tifqk"></nav>
    2. <dd id="tifqk"><track id="tifqk"></track></dd>